墙体裂缝是质量问题吗

墙体出现裂缝主要是看是什么原因引起的。

1、如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题。

2、如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题，但这凭肉眼很难判断，因此我们最好找专业机构进行鉴定。

墙体裂缝的处理方法

1、灌浆、嵌逢封堵法

灌浆法首要适用于对构造全体性有影响或有防渗请求的混凝土裂缝的修补，它是使用压力设备将胶结资料压入混凝土的裂缝中，胶结资料硬化后与混凝土构成一个全体，然后起到封堵加固的意图。常用的胶结资料有水泥浆、甲基丙烯酸酯、环氧树脂、聚氨酯等化学资料。

2、外表修补法

外表修补法是一种简略、多见的修补办法，它首要适用于安稳和对构造承载能力没有影响的外表裂缝以及深进裂缝的处理。一般的处理方法是在裂缝的外表涂改水泥浆或者是在混凝土的表面涂刷油漆等防腐资料，这是为了避免混凝土受到各种作用的影响持续开裂，也可以在外表张贴玻璃纤维布。

3、沉降裂缝

新建房子的地基在2-5年内才会逐步安稳，修补好裂缝后，这其间墙体仍是有可能会因为地基下沉而开裂，对此您也不必过于忧虑。假如裂缝对房子全体漂亮影响不大，第一次修补后再隔久点时间诚信修补。修正一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带张贴。

4、温度性裂缝

常见的房子裂缝，不会影响房子的安全程度，这种裂缝只会影响到它的外观，不会影响房子的安全性，可适当采纳一些补救办法：在裂缝处贴无纺布、张贴PVC网格布或砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

墙面裂缝属于房屋质量问题吗

墙面裂缝属于房屋质量问题吗

墙面裂缝属于房屋质量问题吗，一般人的家庭通常都是卧室、卫生间、客厅等，但是随着现在大家的生活水平提高之后，就会更加的注重房子的装修和安全问题。以下分享墙面裂缝属于房屋质量问题吗？

墙面裂缝属于房屋质量问题吗1

需要判断墙开裂的原因是什么，如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。

房子有质量问题怎么处理

关于处理商品房质量问题，应根据不同情况区别对待。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1、对于出卖人交付不合格房屋的：

(1)实际履行：买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。

(2)解除合同：在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。

(3)违约金及损害赔偿：出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

(4)违约侵权责任：《合同法》第122条明确规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求承担侵权责任。”

2、对于交付使用的房屋存在质量问题的：

(1)交付使用的房屋存在质量问题的：在保修期内，出卖人应当承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

(2)因房屋质量严重影响正常居住使用的：这种情形买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。

墙面裂缝属于房屋质量问题吗2

墙体裂缝是质量问题吗

墙体出现裂缝主要是看是什么原因引起的，如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题，但这凭肉眼很难判断，因此我们最好找专业机构进行鉴定。

墙体裂缝的原因有哪些

1、温度性裂缝

这是我们生活中最常见的墙体裂缝，主要是由于温度的热胀冷缩引起的，这种裂缝对房屋结构安全影响不大，只会对房屋的外观有一定影响。

2、沉降裂缝

如果房屋发生沉降裂缝，我们需要在墙体沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，对裂缝进行裂缝，通常新建的房屋地基在2到5年才会逐渐变得稳定，虽然修补好裂缝，但是在这期间仍然有可能会因为地基下沉而开裂。

3、腻子找平层裂缝

如果墙面的腻子层发生裂缝，我们可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，再往裂缝里面填入石膏，并且进行打磨，我们可在墙面贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，在进行刷漆或者贴壁纸。

4、水泥砂浆抹灰层裂缝

如果抹灰层出现裂缝、空鼓等现象，我们可将原先的有抹灰层敲掉，让后再重新做一次水泥沙浆的抹灰层，再进行刷漆或者贴壁纸。

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墙开裂是房子质量问题吗

并不一定，毕竟墙体出现开裂，有可能是因为工程建筑不当引起的，也有可能是因为后期保养不正当，导致的墙体开裂。而主要的几种墙体开裂原因如下：

由于温度的变化，导致墙体出现了开裂的情况。这类的裂痕一般是出现在不同材料的交接位置，比如说圈梁、与砌体，在温差变化较大时，就会出现水平裂痕。

若是出现地基不均匀沉降的情况，也会导致墙体出现开裂。一般情况下，楼房在建好之后，是会出现均匀的沉降，这是正常的，而若是施工不当，则会导致不均匀沉降。

房屋产生裂痕如何处理

1、房屋出现的裂缝有很多种，具体要根据实际情况来看。要是轻微的裂痕，那么虽然影响不是很大，但是带来的美观效果会大幅度降低。而要是严重的裂痕，则有可能导致房屋的整体结构出现损坏，导致房屋出现倒塌。

2、要是墙体已经出现了裂痕，那么需要仔细观察裂痕的形状是怎样的`，以及其走向是怎样的。同时，还需要知道产生裂痕的原因，从而判断裂缝产生的原因，再做具体的修复方法。

3、判断房屋产生的裂缝是否有有存在安全隐患，要是不会对安全造成影响的，只需进行简单的处理就可以了。要是影响比较大的话，那么需要进行加固处理，以保证后期能够正常使用，避免不必要的麻烦。

墙面裂缝属于房屋质量问题吗4

不一定是质量问题。如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。

房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

墙体裂缝是质量问题吗？

墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。

1.温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。

2.地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。

3.房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。

4.对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。

5.判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。

混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。

砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝及不同材质墙体产生的裂缝都属于温度活缝，无法灌浆修复，由于裂缝存在伸缩变化，因此要选用柔性材料进行修复，这种开放式的修复方法是一种全新的概念，与以往刚性修复对比，它更适用于活动量较大的裂缝处理。

商品房墙体裂缝可以认为是质量问题吗

不一定是质量问题。如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。 《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、 法规 的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。